Céder son bien

Rue commerçante typique du 2e arrondissement Paris avec façades haussmanniennes et passants

Pourquoi le 2e arrondissement exige une estimation sur-mesure

J’accompagne des vendeurs du 2e depuis 2012. Et chaque semaine, je vois la même scène se répéter. Un propriétaire arrive avec trois estimations en ligne. L’une affiche 680 000 €, l’autre 820 000 €. Écart : 140 000 €. Comment…

Fixer le bon prix de vente : comment déterminer une valeur réaliste et attractive ?

La fixation du prix de vente représente l’un des défis les plus cruciaux pour tout vendeur, qu’il s’agisse d’un bien immobilier, d’un produit ou d’un service. Cette décision stratégique influence directement la rapidité de transaction, la satisfaction des parties prenantes…

Préparer son bien pour la vente : les améliorations qui influencent la décision des acheteurs

La préparation d’un bien immobilier pour la vente représente un investissement stratégique qui peut significativement impacter le prix final et la rapidité de transaction. Dans un marché immobilier de plus en plus exigeant, les acheteurs recherchent des propriétés optimisées tant…

Comment optimiser la fiscalité d’une donation entre neveux et nièces ?

Vous souhaitez transmettre une partie de votre patrimoine à vos neveux et nièces ? C’est une démarche généreuse qui mérite une réflexion approfondie, notamment en raison de la fiscalité applicable. Les droits de donation peuvent représenter une part importante de…

Divorce et vente immobilière : les étapes clés pour un partage équitable

Le divorce est une étape difficile, souvent exacerbée par la nécessité de vendre un bien immobilier commun. Ce processus requiert une planification minutieuse, une compréhension des aspects légaux et fiscaux, et une approche pragmatique pour assurer un partage équitable des…

Comprendre le décompte notaire lors d’une transaction immobilière

L’achat d’un bien immobilier est une étape majeure dans la vie de nombreuses personnes. Il implique de nombreux détails et démarches, parmi lesquels le rôle du notaire est central. Le notaire garantit la sécurité juridique et financière de la transaction…

Vendre un terrain constructible non viabilisé : mode d’emploi

Vous avez hérité d’un terrain non viabilisé et vous souhaitez le vendre ? Vous avez un projet immobilier et vous envisagez d’acquérir un terrain non viabilisé ? Ce guide vous accompagne à travers les étapes clés de la vente d’un…

Quel est l’impact fiscal d’une donation immobilière après 70 ans ?

La donation immobilière après 70 ans représente une option intéressante pour transmettre un bien immobilier à ses proches tout en profitant d’avantages fiscaux. Cependant, il est crucial de bien comprendre les implications fiscales de cette opération pour éviter les surprises…

Comment calculer les droits de succession entre frère et sœur ?

Imaginez la situation suivante : deux frères, Pierre et Paul, héritent d’une maison familiale après le décès de leurs parents. Pierre souhaite la vendre, tandis que Paul préfère la conserver. Comment se divisent les droits de chacun et quelles sont…

Virement notaire après vente : comprendre les délais légaux

Vous avez signé le compromis de vente pour votre future maison et êtes impatient de prendre possession des clés. Mais une question vous taraude : quand le virement du prix de vente aura-t-il lieu ? Comprendre les délais légaux imposés…