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SCI et franchise en base de TVA : quelles implications ?
La gestion fiscale d’une Société Civile Immobilière (SCI) implique de nombreuses subtilités, particulièrement en matière de TVA. Le régime de franchise en base constitue l’un des dispositifs les plus méconnus, bien qu’il puisse offrir des avantages considérables aux propriétaires immobiliers….
Lire la suiteVie de quartier : comment évaluer l’ambiance et le dynamisme d’une zone
L’évaluation de la qualité de vie d’un quartier représente un enjeu majeur pour tous ceux qui envisagent un déménagement ou un investissement immobilier. Au-delà des apparences et des premières impressions, l’analyse approfondie d’une zone géographique nécessite une méthodologie rigoureuse et…
Lire la suitePrêt hypothécaire : dans quels cas cette option devient réellement avantageuse
Le marché du crédit immobilier français connaît actuellement des mutations profondes, avec des taux d’intérêt qui oscillent entre 4,56% et 6,39% selon les profils emprunteurs. Dans ce contexte tendu, le prêt hypothécaire émerge comme une alternative stratégique pour certains profils…
Lire la suiteSéjour inoubliable : les critères qui transforment des vacances en expérience mémorable
Dans un monde où le tourisme de masse standardise souvent les expériences, la quête d’authenticité et d’émotions fortes redéfinit profondément l’industrie du voyage. Les voyageurs contemporains ne cherchent plus seulement une évasion temporaire, mais aspirent à vivre des moments transformateurs…
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Étude des micro-marchés près des écoles en expansion
L’analyse des micro-marchés situés à proximité des établissements scolaires représente aujourd’hui un enjeu stratégique majeur pour les entrepreneurs et investisseurs. Ces zones particulières bénéficient d’un flux quotidien régulier et prévisible, créant des opportunités commerciales uniques. La croissance démographique dans certaines…
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Les biens avec annexes oubliées : comment repérer un bonus de surface
L’acquisition d’un bien immobilier réserve parfois de surprenantes découvertes. Derrière chaque transaction se cachent potentiellement des surfaces annexes non déclarées qui peuvent représenter une véritable aubaine pour l’acquéreur avisé. Ces espaces oubliés, qu’il s’agisse de caves voûtées, de combles perdus…
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Comment évaluer la luminosité réelle d’un bien avant la visite
La luminosité naturelle représente l’un des critères les plus déterminants dans le choix d’un logement, influençant directement le bien-être des occupants et la valeur du bien immobilier. Depuis la pandémie, 90% des Français considèrent cet aspect comme prioritaire, contre seulement…
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Analyse des rues calmes cachées derrière les axes principaux
Les grandes métropoles françaises recèlent un réseau complexe de voies secondaires qui échappent souvent à l’attention des planificateurs urbains et des citoyens. Ces artères discrètes, nichées entre les boulevards animés et les avenues commerçantes, constituent pourtant l’épine dorsale de la…
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Pourquoi les biens avec double orientation sont sous-cotés
Le marché immobilier français révèle une anomalie persistante : les biens immobiliers dotés d’une double orientation restent systématiquement sous-évalués par rapport à leur valeur réelle. Cette distorsion résulte d’une méconnaissance généralisée des avantages techniques et financiers que procurent ces logements…
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Le rôle du choix du terrain dans la valeur finale d’une construction neuve
L’acquisition d’un terrain constructible représente bien plus qu’un simple investissement foncier : elle détermine l’ensemble des paramètres techniques, financiers et réglementaires qui influenceront la valeur finale de votre projet immobilier. Chaque caractéristique du terrain, de sa composition géologique à son…
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