Partager l'article ! La baisse des prix de l'immobilier va t elle se poursuivre ?: Le dernier baromètre de la Fnaim vient de révéler que les prix de l’immobilier anci ...
Jeudi 22 janvier 2009
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Le dernier baromètre de la Fnaim vient de révéler que les prix de l’immobilier ancien ont reculé de 3,1 % en 2008. Cette
tendance devrait se poursuivre pendant au moins trois ans et le marché devrait se stabiliser courant 2012.
Pendant cette période, les prix devraient enregistrer une correction totale de l’ordre de 15 à 25 % en moyenne nationale par rapport aux pics de la fin de 2007. Au plan pratique, cela ne signifie pas qu'il faut attendre, mais qu'il faut négocier pour acheter aux meilleurs conditions.
Par ailleurs, la baisse des prix à Paris se confirme : 0,12 % en décembre 2008. Le prix moyen du m2 s'établit à 6.478 euros, en recul de 4,4% par rapport au plus haut atteint en juin 2008. Sur le dernier trimestre de l’année 2008, la baisse s’établit à 1,74%. Pour l’ensemble de l’année 2008, le baromètre montre une baisse des prix parisiens légèrement supérieure de 2,06%.
Pendant cette période, les prix devraient enregistrer une correction totale de l’ordre de 15 à 25 % en moyenne nationale par rapport aux pics de la fin de 2007. Au plan pratique, cela ne signifie pas qu'il faut attendre, mais qu'il faut négocier pour acheter aux meilleurs conditions.
Par ailleurs, la baisse des prix à Paris se confirme : 0,12 % en décembre 2008. Le prix moyen du m2 s'établit à 6.478 euros, en recul de 4,4% par rapport au plus haut atteint en juin 2008. Sur le dernier trimestre de l’année 2008, la baisse s’établit à 1,74%. Pour l’ensemble de l’année 2008, le baromètre montre une baisse des prix parisiens légèrement supérieure de 2,06%.
Ce chiffre cache une évolution en deux temps : les prix ont d’abord progressé de 2,4% du 1er janvier 2008 au 30 juin 2008 atteignant un plus haut à mi-année de 6.777 euros du m2, pour céder 4,4% du 1er juillet au 31 décembre 2008 et terminer l’année à 6.478 euros du m2.
L’évolution des prix en 2008 s’est faite de manière contrastée en fonction des arrondissements de la
capitale.
En effet, du 1er janvier au 31 décembre 2008, les prix dans quatre arrondissements ont encore connu des progressions positives, emmenées par le 7ème arrondissement où les prix ont augmenté de 2,9%, suivi du 4ème arrondissement (+1,8%), du 6ème arrondissement (+1,7%) et du 11ème arrondissement (+0,6%). Les prix moyens du 8ème arrondissement sont restés stables sur l’ensemble de 2008. Tous les autres arrondissements ont vu leurs prix au m2 céder du terrain l’an passé. Les chutes les plus importantes ont eu lieu dans le 12ème arrondissement (-5,9%) et dans le 20ème arrondissement (-5,6%).
Par Maître Pierre Masquart
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Publié dans : prix de l'immobilier
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